Velg en nøkkelferdig luksusleilighet eller villa, eller tegn din egen drømmevilla sammen med arkitektene.
Fra €480 000 + IVA
Inngangen til resorten, med full tilgang til alt. Lock and leave, 2 til 3 soverom, fellesbasseng.
.jpg)
Fra €1 090 000 + IVA
For familier og helårsliv. Privat hage og basseng, 3 til 4 soverom.
.jpg)
Pris på forespørsel
Når hjemmet skal være helt ditt eget, tegnet sammen med arkitektene.
Store flater, naturlig lys, høy finish og en sømløs overgang mellom inne og ute. Full høyde på glassflatene, stein og tre som hovedmaterialer.
Hver bolig er plassert etter tomtens orientering, slik at lyset og utsikten styrer planløsningen.
Las Colinas Residential, eierdrevet siden 2011.
Ved kjøp av nybygg er det ett spørsmål som betyr mer enn alle andre: hvem står bak, og er de der fortsatt når prosjektet skal ferdigstilles. På Las Colinas er svaret det samme uansett hvilken bolig du ser på. Samme selskap utvikler, bygger og forvalter hele resorten, og har gjort det siden 2011.
Det gir kontroll over hele verdikjeden, fra tomt og arkitekt til overlevering og drift av området etterpå. Familien som eier resorten eier også selskapet, og har hus her selv. De har ingen exit å planlegge, og de bor med resultatet.
Alternativet i store deler av markedet er tredjepartsutviklere med tynn kapital, som bygger ett prosjekt, selger ut og forsvinner. Da er det ingen igjen å ringe når noe skal rettes opp to år senere.
Den samme kontrollen vises i boligene: spesifikasjonen faller ikke med prisen. Samme kjøkkenutstyr, samme benkeplater, samme finish, enten du kjøper en leilighet eller en villa.
Utvikler
Eierdrevet, ansvarlig for hele resorten siden 2011.
Arkitektur
Arbórea-kolleksjonen.
Arkitektur
Buganvilla-kolleksjonen.
Landskap
Alle kolleksjoner. Interiør på Arbórea ved Silvia Bellot, Mediterranean Nomad.
Uansett hvilken boligtype du kjøper, er leverandørene de samme anerkjente navnene. Det er utgangspunktet i alle kolleksjoner, fra luksusleilighet til villa.
Ønsker du å gå høyere, kan du det. Hvitevarer og en del annet utstyr kan oppgraderes, og hvor mye som kan tilpasses, avhenger av boligtypen.
Prøvene ligger fremme på området, og du velger med materialet i hånden, i det lyset boligen faktisk får.
Hvor mye du kan personalisere, avhenger av prosjektet og boligen du velger. Noen prosjekter leveres nøkkelferdige, med få valg utover en ferdig definert spesifikasjon. Andre åpner for omfattende personalisering, der du former boligen sammen med arkitektene. Det henger også sammen med hvor langt byggingen er kommet: jo tidligere du kommer inn, desto mer kan bestemmes.
Renderinger er ikke bindende, og møbler i bildene er dekorative. Spesifikasjonen er det som gjelder.
Til hver bolig hører egne forpliktelser: utearealer, hager, bassenger, parkering og terrasser. Boligtypen avgjør hvor mye ansvar som følger med. En luksusleilighet gir deg muligheten til å låse døren og reise, med lite eller ingen vedlikeholdsplikt. En skreddersydd villa ligger i den andre enden, med jevnlig vedlikehold av hage, basseng og utvendige flater, alt sammen ditt eget ansvar.
24/7
Et bemannet vakthus ved inngangen kontrollerer all inn- og utkjøring, og alle kjøretøy registreres inn og ut. Patruljer og kamerasystemer med kunstig intelligens holder diskret oversikt over hele området, slik at hver enkelt bolig er så trygg som mulig.
Sameiet ordner det
Hage, basseng og fellesarealer driftes av selskapet sameiet velger, dekket over fellesutgiftene. Du låser døren og reiser, uten noe som må følges opp hjemmefra.
Du velger selv
Egen hage og eget basseng er ditt ansvar. Du kan stelle det selv, eller sette det bort til fagfolkene som allerede jobber på resorten.
My Las Colinas
Eierfordeler, private arrangementer og egen eierkanal.
En bolig er først og fremst en kapitalplassering, på linje med aksjer og andre finansielle investeringer. Forskjellen er at den kan gi avkastning på tre måter samtidig, og at de tre kan trekke i hver sin retning.
01
Den rene kapitalavkastningen: hva boligen rimeligvis kan være verdt om ti år, og hva som driver det. Er målet høyest mulig avkastning alene, finnes det plasseringer som kan slå eiendom.
02
Det en aksje ikke gir deg: løpende inntekt fra ukene du ikke er her selv. Hvor mye avhenger av boligtype, beliggenhet i resorten og hvor mange uker du frigjør.
03
Den ingen andre snakker nok om, og etter min mening den viktigste. Somre med barn og barnebarn, ferier, uker som blir til minner. Ingen finansiell plassering betaler den slags utbytte, og det faller ikke i verdi.
De tre står ofte i konflikt. Boligen som leies ut best, er sjelden den du selv trives best i. Prioriterer du bruksverdi, kan det koste noe på verdistigning. Derfor er et av mine første spørsmål hva som faktisk er formålet, før vi ser på én eneste bolig.
Min anbefaling til de fleste er å la bruksverdien veie tyngst. Det er der eiendom har et fortrinn ingen annen investering kan matche.
Driftskostnadene omfatter eiendomsskatt, strøm, vann, fellesutgifter til sameiet og bidraget til resorten. De varierer med boligtype, størrelse og hvordan boligen brukes. Hver bolig er forskjellig, og derfor blir budsjettet det også.
Hva du faktisk havner på, avhenger av hvordan du bruker boligen. To like villaer kan ligge tusenvis av euro fra hverandre: én familie holder 22 grader innendørs hele sommeren og fyller bassenget i mai, en annen er her seks uker i året. Strøm og vann er de to postene som svinger mest, og de styrer du selv.
Vi går gjennom tallene for den konkrete boligen når du har funnet en du vurderer, så du ser hva din bruk koster, ikke hva et gjennomsnitt koster.
Jeg tar kontakt personlig. Opplysningene dine brukes kun til å svare deg, og deles ikke med andre.