---
title: "State of Real Estate: Costa Blanca, juli 2026"
description: "Markedsrapporten for Costa Blanca og Las Colinas, juli 2026: prisvekst, renter, tilgjengelighet per nabolag og ærlige utleietall. Last ned hele rapporten som PDF."
image: https://lascolinas.no/hubfs/rapporter/state-of-real-estate-juli-2026-cover.jpg
---

[Hopp til innhold](https://lascolinas.no/lcn-blogg/state-of-real-estate-costa-blanca-las-colinas-juli-2026#main)

[![Las Colinas Nordic](https://lascolinas.no/hubfs/lcn/logo-whitegold.png)](https://lascolinas.no/?hsLang=no)

[Resorten](https://lascolinas.no/resorten?hsLang=no) [Regionen](https://lascolinas.no/regionen?hsLang=no) [Boliger](https://lascolinas.no/eiendommene?hsLang=no) [Kjøpsprosessen](https://lascolinas.no/prosessen?hsLang=no) [Din rådgiver](https://lascolinas.no/radgiveren?hsLang=no) [Spørsmål og svar](https://lascolinas.no/sporsmalene?hsLang=no) [Artikler](https://lascolinas.no/lcn-blogg?hsLang=no)

[NO](https://lascolinas.no/lcn-blogg)[EN](https://lascolinas.no/en/lcn-blogg)

[Kontakt](https://lascolinas.no/lcn-blogg/state-of-real-estate-costa-blanca-las-colinas-juli-2026#lead)

×

[Resorten](https://lascolinas.no/resorten?hsLang=no) [Regionen](https://lascolinas.no/regionen?hsLang=no) [Boliger](https://lascolinas.no/eiendommene?hsLang=no) [Kjøpsprosessen](https://lascolinas.no/prosessen?hsLang=no) [Din rådgiver](https://lascolinas.no/radgiveren?hsLang=no) [Spørsmål og svar](https://lascolinas.no/sporsmalene?hsLang=no) [Artikler](https://lascolinas.no/lcn-blogg?hsLang=no)

[Marked og priser](https://lascolinas.no/lcn-blogg?hsLang=no)6 min lesing

# The State of Real Estate: Costa Blanca og Las Colinas, *juli 2026*

Markedsrapporten for Costa Blanca og Las Colinas, juli 2026: prisvekst, renter, tilgjengelighet per nabolag og ærlige utleietall. Last ned hele rapporten som PDF.

![](https://lascolinas.no/hubfs/lcn/john-uppard-portrait-jacket.jpg)

**John R. Uppard**Kjøperrådgiver, eier på Las Colinas · 8. august 2026

![The State of Real Estate, Costa Blanca og Las Colinas, juli 2026](https://lascolinas.no/hs-fs/hubfs/rapporter/state-of-real-estate-juli-2026-cover.jpg?width=2000&height=857&name=state-of-real-estate-juli-2026-cover.jpg)

[**Meld deg på nyhetsbrevet mitt.**Hver 14. dag. Ikke salg: informasjon, tips og råd, og guidene. E-postadressen din, ikke noe mer.Meld meg på](https://lascolinas.no/lcn-blogg/state-of-real-estate-costa-blanca-las-colinas-juli-2026#insider)

Spanias boligmarked vokser i sitt sterkeste tempo siden 2006, og Costa Blanca leder an.

Jeg har samlet tallene som betyr noe for deg som vurderer bolig på Las Colinas, i en rapport på 13 sider. Hvert eneste tall kommer fra en offisiell kilde: Spanias statistikkbyrå INE, takseringsselskapet Tinsa, eiendomsregistrene, notarene, Banco de España og ECB. Ingenting er hentet fra boligportaler eller andre megleres markedsføring. Her er hovedbildet, og nederst kan du laste ned hele rapporten.

![Golfbanen og klubbhuset sett ovenfra, med boliger mellom furutrærne](https://lascolinas.no/hubfs/lcn/blog/aerial-clubhouse-course.jpg)

Eiendommen sett ovenfra

[Last ned rapporten (PDF)](https://lascolinas.no/hubfs/rapporter/State-of-Real-Estate-Juli-2026-NO-final.pdf?hsLang=no)

## Hva markedet gjør nå

Prisveksten i Spania var 15,2 prosent år over år i andre kvartal 2026. Det er den sterkeste målingen siden 2006 (Tinsa). Alicante-provinsen ligger på 20,8 prosent, blant de sterkeste i hele landet. Orihuela, kommunen Las Colinas ligger i, står på 17,4 prosent.

Bak tallene ligger et strukturelt underskudd på om lag 750 000 boliger (Banco de España). Tinglyste salg i provinsen falt mens prisene akselererte. Færre boliger omsettes til høyere priser. Det er slik knapphet ser ut i tall.

![Banen i solnedgang med boliger langs fairway](https://lascolinas.no/hubfs/lcn/blog/hole13-aerial-sunset-villas.jpg)

> Det er slik knapphet ser ut i tall.
> 
> Banen og boligene ved siden av

I Alicante sto utenlandske kjøpere for 44,7 prosent av alle boligkjøp i første kvartal 2026 (eiendomsregistrene), den høyeste andelen i Spania. I hele Spania betalte utenlandske kjøpere som ikke bor i landet, i snitt 3 242 euro per kvadratmeter i andre halvår 2025, mot 1 839 euro for spanske kjøpere (notarene). Det er i dette sjiktet Las Colinas hører hjemme.

## Renter og valuta

Per juli 2026 hadde ECB satt hovedrenten opp et kvart poeng i juni og holdt den på 2,40 prosent, langt under toppen på 4,50 fra 2023. Nye spanske boliglån lå i snitt på 2,98 prosent i mai 2026, og seks av ti nye lån hadde fastrente. Spansk økonomi vokste 2,6 prosent fra året før i andre kvartal 2026, og arbeidsledigheten falt til 9,87 prosent.

For deg med norsk økonomi er det ett tall til som teller: kronen er om lag 7 prosent sterkere mot euro enn for ett år siden (Norges Bank, snittkurs juli 2026 mot juli 2025). Euroen koster mindre, samtidig som euro-prisene på bolig stiger. Valutakurser kan bevege seg begge veier, og eksponeringen mot euro er din gjennom hele eierskapet.

## Hva boliger på resorten faktisk har gjort

En salgssum er et gjennomført faktum. En prisantydning er hva en eier mener dagens marked bærer. Tre aktuelle eksempler fra bruktmarkedet på resorten:

Tre eksempler

1. Toppleilighet i Madroño, fase to: solgt for 825 000 euro i 2024, ligger nå ute for 1 090 000 euro. Opp 32 prosent på to år.
2. Limonero-villa: kjøpt for 1 100 000 euro i 2019, ligger nå ute for 1 960 000 euro. Opp 78 prosent på sju år.
3. Limonero frontlinje-villa: prisantydning 900 000 euro i 2019, ligger nå ute for 1 650 000 euro. Opp 83 prosent i prisantydning.

To av de tre startpunktene er gjennomførte salg; det tredje sammenligner prisantydning i begge ender. Prisantydninger er ikke gjennomførte salg, og endelige summer kan avvike. Men retningen stemmer med de offisielle indeksene.

## Tilbudet akkurat nå

Leilighetsnabolagene er nesten borte. Ved utgangen av juli 2026 hadde Citrus 21 av 26 boliger solgt og Azahar 21 av 24. Buganvilla, resortens nyeste leilighetsnabolag, ble fremskyndet et halvt år fordi det var så lite igjen å selge. Ni av 28 leiligheter, fra €480 000 + IVA, var solgt før de fleste i markedet hadde hørt navnet.

Villakolleksjonene, som ble lansert senere, gir fortsatt reelle valgmuligheter: Arbórea fase I fra €1 395 000 + IVA, Lima Collection fra €1 090 000 + IVA.

![En Arbórea-villa med basseng og terrasse](https://lascolinas.no/hubfs/lcn/blog/arborea-villa-terrace.jpg)

Arbórea

![En moderne villa med basseng og hage i Lima Collection](https://lascolinas.no/hubfs/lcn/blog/lima-villa-pool-garden.jpg)

Lima Collection

Nøkkelpunkt

Jeg råder aldri noen til å forhaste en beslutning av denne størrelsen.

Men jeg råder deg til å være ærlig om retningen: hver prisliste i år har vært høyere enn den forrige, og det er leilighetene du kan låse og reise fra, som selges ut først. Passer en leilighet inn i planene dine, bør du skaffe deg oversikt over tilgjengeligheten før heller enn senere. Jeg sier fra i klartekst hvis det du ønsker deg ikke lenger finnes.

## Utleie, ærlig fortalt

Utleie til ferieformål i 10 dager eller kortere til samme gjest regnes i Valencia-regionen som turistutleie og krever turistlisens (VUT). Behandlingstiden varierer fra kommune til kommune og kan være lang. Spør advokaten din om dagens ventetid. Køen er administrativ, hos kommunen, og ligger utenfor kontrollen til enhver kjøper, rådgiver og utbygger. Hver eneste bolig på Las Colinas er bygget for å oppfylle de tekniske kravene lisensen stiller. Ventetiden handler om saksbehandling, ikke om boligen kvalifiserer.

Når lisensen er på plass, avhenger utleieresultatet av hvor mange uker du leier ut, prisen du oppnår og driftskostnadene. Ingen leieinntekt bør legges til grunn før lisensen foreligger. Hvis kjøpet ditt bare gir mening med leieinntekter fra år én, støtter ikke dagens tidslinje den planen, og det kommer jeg til å si deg rett ut. Er boligen først og fremst et hjem du skal nyte, med utleie som en senere mulighet, er køen en ulempe og ikke et hinder.

## Kostnader og beskyttelse

Budsjetter 13 til 14 prosent på toppen av listeprisen, alt inkludert: 10 prosent IVA på nybygg, 1,4 prosent dokumentavgift (AJD) i Valencia-regionen, og om lag 1,5 til 2,5 prosent til notar, tinglysing og advokat. Bruktkjøp beskattes annerledes, spør meg, så setter jeg opp det regnestykket separat.

Terminbetalinger i nye prosjekter er sikret med bankgaranti eller forsikring for hver kjøper, et lovkrav i Spania: skulle en utbygger ikke levere, kan garanterte beløp kreves tilbake. På Las Colinas finnes et lag til. Utbyggeren er samme konsern som eier og driver selve resorten, og har bygget og levert her sammenhengende siden området åpnet. Du kjøper ikke av et prosjektselskap som forsvinner når siste bolig er solgt.

Mitt faste råd til hver klient: engasjer din egen uavhengige spanske advokat allerede ved reservasjonen, før første større innbetaling. Jeg kan introdusere fagfolk jeg stoler på, og du skal føle deg helt fri til å velge dine egne, for uavhengigheten deres er selve poenget. Det samme gjelder norsk skatterådgiver for din situasjon hjemme. Du får alltid min faglige vurdering, bygget på mer enn 30 års erfaring. Og så utfordrer jeg deg til å ta rådet mitt med til en uavhengig rådgiver du selv velger, og teste det. Gode råd tåler en annenhåndsvurdering.

> Gode råd tåler en annenhåndsvurdering.

## Hele rapporten

Rapporten er på 13 sider, med daterte kilder for hvert eneste tall: prisindekser, rentebane, tilbudsoversikt per nabolag, utleiereglene slik de står i juli 2026, og hele kostnadsbildet.

[Last ned The State of Real Estate, juli 2026 (PDF)](https://lascolinas.no/hubfs/rapporter/State-of-Real-Estate-Juli-2026-NO-final.pdf?hsLang=no)

![Soloppgang over innsjøen på eiendommen](https://lascolinas.no/hubfs/lcn/blog/sunrise-over-the-lake.jpg)

Soloppgang over innsjøen

Jeg jobber med noen få familier i året, og jeg følger opp hver klient personlig. Min troverdighet avhenger av at hver klientopplevelse holder høyeste nivå. Kvalitet foran volum. Hvis du vurderer en bolig på Las Colinas som en del av neste fase i livet, og vil forstå hvordan jeg jobber, stiller jeg gjerne til en samtale med deg.

Las Colinas | A World Apart

The Insider

## Nyhetsbrevet mitt om Las Colinas, hver 14. dag

Ikke salg. Generell informasjon, tips og råd fra mine tretti år i resort- og eiendomsbransjen, og tilgang til guidene og nedlastingene som gjør veien til egen bolig i Spania enklere. E-postadressen din, ikke noe mer.

![John R. Uppard](https://lascolinas.no/hubfs/lcn/john-uppard-portrait-jacket.jpg)

Din samtale med John

## Slik starter du din samtale med meg.

Uforpliktende, i ditt eget tempo.

[Begynn samtalen](https://lascolinas.no/meetings/john-uppard/kundemote-via-google-meet?hsLang=no)

**John R. Uppard** · Kjøperrådgiver, eier på Las Colinas

## Les videre

[Alle artikler](https://lascolinas.no/lcn-blogg?hsLang=no)

### [![For eiere: skjema 210 for 2025 skal leveres innen 31. desember 2026](https://lascolinas.no/hs-fs/hubfs/LCN%20Newsletter/2026-11/insider-2026-11-hero.jpeg?width=900&name=insider-2026-11-hero.jpeg) Skatt og arv For eiere: skjema 210 for 2025 skal leveres innen 31. desember 2026](https://lascolinas.no/lcn-blogg/skjema-210-for-2025-frist-31-desember-2026?hsLang=no)

En kort påminnelse: skjema 210 for 2025 skal leveres innen 31. desember 2026. Hva det dekker, satsene og den enkle veien gjennom.

### [![En visningstur som fører til en god avgjørelse](https://lascolinas.no/hs-fs/hubfs/LCN%20Newsletter/2026-11/insider-2026-11-visit-v2.jpeg?width=900&name=insider-2026-11-visit-v2.jpeg) Kjøpsprosessen En visningstur som fører til en god avgjørelse](https://lascolinas.no/lcn-blogg/en-visningstur-som-forer-til-en-god-avgjorelse?hsLang=no)

De fire spørsmålene jeg ville tatt med deg på en visningstur. Det siste betyr mest.

### [![Nybygg eller bruktbolig? Slik skiller de to seg](https://lascolinas.no/hs-fs/hubfs/LCN%20Newsletter/2026-11/insider-2026-11-lima-v2.jpeg?width=900&name=insider-2026-11-lima-v2.jpeg) Bruktbolig og nybygg Nybygg eller bruktbolig? Slik skiller de to seg](https://lascolinas.no/lcn-blogg/nybygg-eller-bruktbolig-slik-skiller-de-seg?hsLang=no)

En ferdig bolig i dag, eller en som betales i etapper. Slik ville jeg valgt mellom dem.

### [![På besøk i november: hva du kan vente deg](https://lascolinas.no/hs-fs/hubfs/LCN%20Newsletter/2026-11/insider-2026-11-golf-v2.jpeg?width=900&name=insider-2026-11-golf-v2.jpeg) Livet her På besøk i november: hva du kan vente deg](https://lascolinas.no/lcn-blogg/pa-besok-i-november-hva-du-kan-vente-deg?hsLang=no)

Sommerdager, kjøligere netter, en roligere kyst og en sjø som fortsatt er rundt 19 °C. November på Las Colinas.

![Las Colinas Nordic](https://lascolinas.no/hubfs/lcn/logo-whitegold.png)

[Resorten](https://lascolinas.no/resorten?hsLang=no) [Regionen](https://lascolinas.no/regionen?hsLang=no) [Boliger](https://lascolinas.no/eiendommene?hsLang=no) [Kjøpsprosessen](https://lascolinas.no/prosessen?hsLang=no) [Din rådgiver](https://lascolinas.no/radgiveren?hsLang=no) [Spørsmål og svar](https://lascolinas.no/sporsmalene?hsLang=no) [Artikler](https://lascolinas.no/lcn-blogg?hsLang=no)

Las Colinas Nordic ASOrg.nr. 935 328 063Ankerveien 36B, 0785 Oslo[john@lascolinas.no](mailto:john@lascolinas.no)[Personvern](https://lascolinas.no/personvern?hsLang=no)Cookie-innstillinger

[WhatsApp](https://wa.me/4740105580) [Begynn samtalen](https://lascolinas.no/lcn-blogg/state-of-real-estate-costa-blanca-las-colinas-juli-2026#lead)

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "John R. Uppard",
    "url" : "https://lascolinas.no/lcn-blogg/author/john-r-uppard"
  },
  "dateModified" : "2026-08-08T10:14:50.384Z",
  "datePublished" : "2026-08-08T10:13:05.000Z",
  "headline" : "State of Real Estate: Costa Blanca, juli 2026",
  "image" : [ "https://lascolinas.no/hubfs/rapporter/state-of-real-estate-juli-2026-cover.jpg" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://lascolinas.no/lcn-blogg/state-of-real-estate-costa-blanca-las-colinas-juli-2026",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://lascolinas.no/hubfs/LCN%20WHITEGOLD.png"
    },
    "name" : "Las Colinas Nordic AS"
  }
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://lascolinas.no/#organization",
  "@type" : [ "Organization", "RealEstateAgent" ],
  "address" : {
    "@type" : "PostalAddress",
    "addressCountry" : "NO",
    "addressLocality" : "Oslo",
    "postalCode" : "0785",
    "streetAddress" : "Ankerveien 36b"
  },
  "alternateName" : "LCN",
  "areaServed" : [ {
    "@type" : "Country",
    "identifier" : "NO",
    "name" : "Norway"
  }, {
    "@type" : "Country",
    "identifier" : "GB",
    "name" : "United Kingdom"
  }, {
    "@type" : "Country",
    "identifier" : "IE",
    "name" : "Ireland"
  }, {
    "@type" : "Country",
    "identifier" : "SE",
    "name" : "Sweden"
  }, {
    "@type" : "Country",
    "identifier" : "DK",
    "name" : "Denmark"
  }, {
    "@type" : "Country",
    "identifier" : "DE",
    "name" : "Germany"
  }, {
    "@type" : "Country",
    "identifier" : "NL",
    "name" : "Netherlands"
  } ],
  "availableLanguage" : [ "Norwegian", "English" ],
  "contactPoint" : [ {
    "@type" : "ContactPoint",
    "areaServed" : [ "NO", "SE", "DK" ],
    "availableLanguage" : [ "Norwegian", "English" ],
    "contactType" : "sales",
    "email" : "john@lascolinas.no",
    "telephone" : "+47 40 10 55 80"
  }, {
    "@type" : "ContactPoint",
    "areaServed" : [ "GB", "IE", "DE", "NL" ],
    "availableLanguage" : [ "English" ],
    "contactType" : "sales",
    "email" : "john@lascolinas.no",
    "telephone" : "+34 711 258 991"
  } ],
  "description" : "Buyer's advisor for Las Colinas Golf & Country Club on the southern Costa Blanca, Spain. Holds the exclusive agreement for the Norwegian market and also serves buyers from the United Kingdom, Ireland and Northern Europe. Founded and run by John Uppard.",
  "email" : "john@lascolinas.no",
  "employee" : {
    "@id" : "https://lascolinas.no/#john-uppard"
  },
  "founder" : {
    "@id" : "https://lascolinas.no/#john-uppard"
  },
  "image" : "https://lascolinas.no/hubfs/2017-11-29_18-21-53_034.jpeg",
  "inLanguage" : "en",
  "knowsAbout" : [ "Las Colinas Golf & Country Club", "Buying property in Spain", "New-build, off-plan and resale property at Las Colinas", "Spanish property tax for Norwegian owners", "Non-lucrative visa for Spain", "Spanish inheritance law for foreign owners", "The southern Costa Blanca" ],
  "location" : {
    "@id" : "https://lascolinas.no/#las-colinas"
  },
  "logo" : {
    "@type" : "ImageObject",
    "url" : "https://lascolinas.no/hubfs/lcn/logo-whitegold.png"
  },
  "name" : "Las Colinas Nordic AS",
  "priceRange" : "€€€€",
  "sameAs" : [ "https://www.linkedin.com/company/107072115/", "https://www.linkedin.com/in/johnuppard/", "https://www.facebook.com/lascolinasnordic/", "https://www.instagram.com/lascolinasnordic/" ],
  "slogan" : "A World Apart",
  "url" : "https://lascolinas.no/"
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://lascolinas.no/#john-uppard",
  "@type" : "Person",
  "alternateName" : "John R. Uppard",
  "description" : "Founder of Las Colinas Nordic AS and buyer's advisor for Las Colinas Golf & Country Club. Over 30 years in golf and resort development, including 25 years as a PGA professional and 20 years as a property developer. Owner at Las Colinas since 2019.",
  "email" : "john@lascolinas.no",
  "familyName" : "Uppard",
  "givenName" : "John",
  "hasOccupation" : {
    "@type" : "Occupation",
    "name" : "Luxury Property Advisor"
  },
  "image" : "https://lascolinas.no/hubfs/lcn/john-portrait.jpg",
  "inLanguage" : "en",
  "jobTitle" : "Luxury Property Advisor",
  "knowsAbout" : [ "Las Colinas Golf & Country Club", "Golf and resort development", "Property acquisition in Spain for Norwegian, British and Northern European buyers", "New-build project follow-up and handover" ],
  "knowsLanguage" : [ "nb", "en" ],
  "name" : "John Uppard",
  "sameAs" : [ "https://www.linkedin.com/in/johnuppard/" ],
  "url" : "https://lascolinas.no/en/advisor",
  "worksFor" : {
    "@id" : "https://lascolinas.no/#organization"
  }
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://lascolinas.no/#las-colinas",
  "@type" : [ "Place", "GolfCourse" ],
  "address" : {
    "@type" : "PostalAddress",
    "addressCountry" : "ES",
    "addressLocality" : "Dehesa de Campoamor, Orihuela",
    "addressRegion" : "Alicante",
    "postalCode" : "03189",
    "streetAddress" : "Avenida de las Colinas, 2"
  },
  "description" : "Private, gated estate of 330 hectares inside a protected nature reserve on the southern Costa Blanca, with an 18-hole championship course, three restaurants, a Sports & Health Club, tennis, padel and pickleball courts and its own beach club at La Glea.",
  "geo" : {
    "@type" : "GeoCoordinates",
    "latitude" : 37.929119,
    "longitude" : -0.803246
  },
  "inLanguage" : "en",
  "name" : "Las Colinas Golf & Country Club",
  "url" : "https://www.lascolinasgolf.es/"
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://lascolinas.no/#website",
  "@type" : "WebSite",
  "description" : "Buyer's advisory for property at Las Colinas Golf & Country Club, Spain, in Norwegian and English.",
  "inLanguage" : [ "nb", "en" ],
  "name" : "Las Colinas Nordic",
  "publisher" : {
    "@id" : "https://lascolinas.no/#organization"
  },
  "url" : "https://lascolinas.no/"
}
```

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@id" : "https://lascolinas.no/lcn-blogg/state-of-real-estate-costa-blanca-las-colinas-juli-2026#breadcrumb",
  "@type" : "BreadcrumbList",
  "itemListElement" : [ {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://lascolinas.no/",
    "name" : "Hjem",
    "position" : 1
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://lascolinas.no/lcn-blogg",
    "name" : "Bloggen",
    "position" : 2
  }, {
    "@type" : "ListItem",
    "item" : "https://lascolinas.no/lcn-blogg/state-of-real-estate-costa-blanca-las-colinas-juli-2026",
    "name" : "The State of Real Estate: Costa Blanca og Las Colinas, juli 2026",
    "position" : 3
  } ]
}
```