Det finner vi ut sammen, før vi ser på én eneste bolig.
Den største delen av avgjørelsen er stedet, og den har ingenting å gjøre med størrelsen på hjemmet ditt.
Det du egentlig velger, er livet innenfor portene. Golfbanen, stiene, restaurantene, treningssenteret, strandklubben og sikkerheten er den samme for alle eiere, uansett hva boligen kostet.
Deretter er spørsmålet hvordan du vil eie. Privat hage og basseng, eller lock and leave, der alt blir passet på mens du er borte, og du kan komme og gå som du vil.
Er stedet ikke en god match for deg, vil ingen sum brukt på en bolig gjøre deg lykkelig her. Derfor kommer stedet først. Alltid.
30 minutter om livet du ser for deg, ikke om bolig.
Hverdagen, fellesskapet, regionen. Du ser begge sider og bestemmer selv.
Planlagt rundt deg, aldri en gruppe. Bo på resorten noen dager og lev livet her.
Først nå ser vi på boliger. Én kontaktperson gjennom bygging, overlevering og 12 måneder etter.
De fleste eiendomsmeglere er ferdige når fase én er over. Boligen er solgt, provisjonen er betalt, og kjøperen står igjen med et byggeprosjekt i et fremmed land. Hoveddelen av jobben min ligger i fase to og tre, og ingenting av det koster deg mer.
Fase 1
Vi starter med å finne ut om resorten er riktig for deg og familien din. Er svaret ja, leter vi etter boligen sammen og sikrer kontrakten på den. Dette er delen alle meglere gjør.
Fase 2
En brukt bolig du flytter inn i innen 90 dager krever én ting. Et nybyggprosjekt krever noe annet: prosjektledelse, befaringer, kvalitetskontroll, løpende rapportering, og ikke minst dialogen med utbyggeren. Å styre et byggeprosjekt i et annet land er det utenlandske kjøpere gruer seg mest for. Den delen er min, ikke din.
Fase 3
Jeg bistår ved innflyttingen, med logistikken og det tekniske. På nybygg følger jeg deg i inntil tolv måneder, slik at reklamasjoner, avvik fra det som ble avtalt, feil og utbedringer blir fulgt opp riktig og i tide. Du står ikke alene i dialogen med en utbygger i et annet land.
De tre fasene er en del av enhver transaksjon, og de gir ingen ekstra kostnader for deg som kjøper. De gjør heller ikke boligen dyrere. Disse tjenestene er inkludert fordi jeg selv har valgt det, bygget på min egen erfaring som kjøper og på det jeg savnet den gangen. Målet er at du skal ende opp med den rette boligen, med minst mulig belastning.
Dette er den delen av jobben jeg bruker mest tid på. Ikke å finne en bolig, men å finne den boligen som gir deg best avkastning målt på det du selv mener er viktig.
01
Hva boligen rimeligvis kan være verdt over tid, og hva som driver det.
02
Den løpende inntekten i ukene du ikke er her. Vektes til null hvis utleie ikke er aktuelt for deg.
03
Hva boligen gir deg mens du eier den. Den nesten ingen priser, og den jeg vekter høyest.
Vektingen avgjør alt. Er dette i hovedsak en finansiell plassering, leter vi etter boligen med størst prisutvikling og best utleiepotensial. Er formålet livet du skal leve her, leter vi etter en annen bolig, og de to listene overlapper sjelden helt.
Derfor er spørsmålet om formål et av de første jeg stiller. Svarer du ærlig på det, blir resten av jobben enkel.
I øyeblikk, i ferier, i venner som kom og ble. Det utbyttet faller ikke i verdi, og det står ikke i noen prospekt.
Derfor spør jeg først hvordan du vil bruke boligen, og deretter hva den skal koste.
«Fra første øyeblikk vi satte foten på Las Colinas, var vi solgt. Vi vurderte flere andre steder, men det var ingen tvil, Las Colinas er i en klasse for seg.»Jolanda & Ronald De JongEiere på Las Colinas
Jeg tar kontakt personlig. Opplysningene dine brukes kun til å svare deg, og deles ikke med andre.