Lever drømmen om Spania sterkt hos deg, men er du usikker på hva som egentlig er fakta og fiksjon når det gjelder boligkjøp?
Når jeg snakker med nordmenn som ser for seg et liv her, er det ofte en blanding av stor entusiasme og en del nølende spørsmål. Det er helt naturlig – et boligkjøp i utlandet er en betydelig avgjørelse. Derfor vil jeg dele noen av mine erfaringer og innsikter, slik at du kan navigere tryggere og kanskje senke skuldrene litt.
Her på Las Colinas, mens morgensolen stiger og duften av pinje og nyslått gress fyller luften, reflekterer jeg ofte over nettopp dette. Med kaffekoppen i hånden går jeg gjerne gjennom henvendelser fra landsmenn. Mange av spørsmålene ligner på de jeg selv stilte meg den gangen jeg først vurderte eiendom i Spania. Det slår meg hvor ofte usikkerhet bunner i myter som har fått leve sitt eget liv.
Et av de mest gjentakende spørsmålene er uten tvil: «Er det egentlig trygt å kjøpe bolig i Spania?»
Jeg forstår godt hvorfor dette spørsmålet dukker opp. Ukjente lover, annerledes byråkrati og kanskje historier man har hørt kan skape bekymring. Med min bakgrunn, først som profesjonell idrettsutøver hvor fokus og grundighet var alt, og senere innen forretnings- og eiendomsutvikling, har jeg lært at trygghet og suksess alltid bunner i det samme: solid kunnskap, transparente prosesser og pålitelige partnere. Dette er prinsipper jeg har tatt med meg inn i Las Colinas Nordic.
La oss se på fakta: Spansk lovgivning har de senere årene blitt betydelig styrket med tanke på kjøpers rettigheter. For eksempel skal alle forskuddsbetalinger ved kjøp av bolig under oppføring sikres med bankgaranti eller forsikring fra utbygger. Dette er ikke et valg, men et krav. Videre finnes det offentlige registre (Registro de la Propiedad) hvor all informasjon om eiendommens heftelser og juridiske status er tilgjengelig.
En uavhengig, norsktalende advokat med spesialisering i spansk eiendomsrett er en nøkkelperson her. Advokaten vil foreta en grundig due diligence og sørge for at alt er korrekt før du signerer noe som helst. Dette er en del av den tryggheten vi insisterer på å levere.
Og hva med kostnadene?
Mange blir positivt overrasket over forutsigbarheten. For nybygg ligger de totale kjøpsomkostningene (inkludert moms/IVA, stempelavgift, notar, registrering og advokat) vanligvis mellom 11-14 % av kjøpesummen. Dette er tall du vil få en detaljert og spesifisert oversikt over tidlig i prosessen, slik at du har full kontroll.
Når vi snakker om kvalitet og trygghet, er det også verdt å merke seg at Las Colinas Golf & Country Club, hvor vi har vårt hovedfokus, flere år på rad er kåret til blant annet "Europe's Leading Villa Resort" og "Spain's Best Golf Course" av World Travel Awards og World Golf Awards. Slike anerkjennelser er ikke bare hyggelige, men de vitner om en langsiktig forpliktelse til kvalitet og stabilitet – faktorer som bidrar til en tryggere investering for deg.
Jeg forstår godt at mange av disse mytene egentlig bunner i et dypt menneskelig behov for trygghet og kontroll, spesielt ved en så stor avgjørelse. Min rolle, slik jeg ser den, er å være din kunnskapsrike og erfarne rådgiver. Jeg ønsker å dele den innsikten jeg har opparbeidet meg, være tilgjengelig for dine spørsmål, og bidra til at du føler deg trygg i hvert steg. Det handler om å ta informerte valg.
Hva er ditt viktigste kriterium for å føle deg trygg ved et boligkjøp i utlandet?
Del gjerne dine tanker i kommentarfeltet, eller ta direkte kontakt.
Jeg tilbringer mye tid her på Las Colinas, og dersom du vurderer området, inviterer jeg deg gjerne på en uforpliktende prat over en kaffe. Da kan vi se nærmere på dine spesifikke spørsmål. For øvrig har jeg også samlet en del vanlige spørsmål og svar i en e-bok om boligkjøp i Spania.
Den kan du laste ned ved å fyll ut skjema i sidemenyen.
Jeg ser frem til å se deg på Las Colinas en dag.
Med vennlig hilsen,
John Uppard
Eier, Las Colinas Nordic
E-post: john@lascolinas.no
Tlf.: +47 40 10 55 80
Kommenter her