Når du vurderer å kjøpe eiendom i Spania, dukker det naturlig opp spørsmål – store og små. Her finner du tydelige, erfaringsbaserte svar, basert på mange års arbeid med norske kunder på Las Colinas Golf & Country Club.
Dette er et sted for trygghet, oversikt og forståelse. For formelle og juridiske vurderinger anbefaler vi alltid en samtale med relevante fagpersoner.
Denne seksjonen dekker hele kjøpsreisen – fra første kontakt med oss til du står med nøkkelen i hånden. Du får svar på hvordan du kommer i gang, hva som kreves av dokumentasjon, hvilke praktiske steg som må tas og hvordan prosessen gjennomføres trygt og forutsigbart.
Du starter med en uforpliktende samtale med oss i Las Colinas Norge. Vi kartlegger dine behov og anbefaler eiendommer som passer. Deretter kan du reise på visningstur eller reservere digitalt.
Vi anbefaler alltid visningstur. Kunden får en rabattert totalpakke for å kunne oppleve resorten fullt ut. Ved signert kontrakt refunderes dette beløpet i sin helhet. Flybillett dekkes vanligvis av kunden selv.
Normalt 6–18 måneder, avhengig av prosjekt og ferdigstillelse. Hver type eiendom er forskjellig og det er alltid lurt å beregne litt ekstra tid.
Ja, vi tilbyr digital visning og mulighet for reservasjon på nett, men vi anbefale alltid fysisk besøk.
Kjøpskontrakt signeres vanligvis 2–4 uker etter reservasjon. Da betales et depositum og betalingsplanen aktiveres. Igjen så er hver prosess annerledes så dette er bare generell estimater.
NIE er et personlig identifikasjonsnummer for utlendinger i Spania. Det kreves for å eie eiendom og opprette bankkonto.
Ja, du trenger det for betaling av kostnader, skatt og abonnementsavtaler.
Betaling skjer etter fastsatt plan. Advokat eller bank sikrer kontroll og betaling skjer til konto tilknyttet prosjektet. Utvikleren stiller bankgarantier som beskytter deg 100% mot eventuelle konkurser eller annet type brudd. Disse stilles pr. fase eller for hele prosess for å beskytte deg best mulig.
Overtakelse skjer hos notarius publicus i Spania, med din advokat til stede. Du får nøkler og tinglysing skjer umiddelbart. Vi er alltid med deg på en overtakelse.
Ja, det er mulig. Dette har skattemessige konsekvenser og bør vurderes med rådgiver.
Her får du innsikt i de viktigste juridiske og skattemessige forholdene rundt det å eie eiendom i Spania. Vi forklarer hvordan skatt, arveavgift og eierskap fungerer – og hva du må være spesielt oppmerksom på som utenlandsk kjøper.
Ja, med riktig oppfølging og juridisk bistand er det trygt. Vi anbefaler alltid advokat for å sikre dine interesser.
Spansk lov gir ti års strukturgaranti og 1 årsgaranti på installasjoner og utstyr.
Vanligvis beregn 12–14 % ekstra i skatter, tinglysning, notargebyr og tilkoblinger.
IBI-skatt betales årlig og baseres på eiendommens skattemessige verdi. Typisk mellom €300–800 per år bare på en leilighet, villa eiendommer er dyrere men det er ikke store forskjeller.
Spania har arveavgift, men med store fradrag i Valencia-regionen. Gjelder for arv og gaver. Det anbefales å utarbeide spansk testament med din advokat - normalt koster dette noen få tusen kroner og kan være til stor hjelp senere.
Ja, men det finnes skatteavtaler som hindrer dobbeltbeskatning. Rådfør deg med skatterådgiveren din - vi kan være behjelpelig med en anbefaling her.
Privat eierskap er vanligst. Selskap krever mer administrasjon, men kan gi skattefordeler for enkelte.
Ja. Vi kan sette deg i kontakt med erfarne, uavhengige advokater som du kan velge fra. Vi har samarbeid med advokater i Norge og Spania.
Din advokat bistår med alle formelle steg og dokumentasjon.
Ja. Alle eiendomskjøp avsluttes formelt hos notarius i Spania.
I denne seksjonen går vi gjennom kostnader, finansieringsmuligheter og økonomiske aspekter ved å eie bolig i Spania. Du får innsikt i alt fra lån og valutarisiko til utleie og eiendommens investeringsverdi.
Ja, flere spanske banker tilbyr lån til utenlandske kjøpere. Vi hjelper deg gjerne i kontakt med aktører vi har gode erfaringer med, men det er ofte langt vanskeligere og mer krevende å få ordnet finansiering på denne måte hvis du er bosatt i norge.
Ja, det er mulig via refinansiering eller mellomfinansiering i norsk bank. det er foreløpig kun DnB Luxembourg som tilbyr en slik løsning.
Skatt, felleskostnader, forsikring og strøm. Typisk fra €5.000–€15.000 per år. avhengig av størrelse på eiendommen.
Vedlikehold av fellesarealer, sikkerhet, vaktmestertjeneste og renovasjon.
Historisk sett har prisene steget jevnt. Las Colinas har hatt høy etterspørsel og lav utleie belastning. Over de siste 10 år har resorten ikke opplevd nedgang og har klart seg veldig bra med høy etterspørsel gjennom COVID årene også. dette er midlertidig ingen garanti for fremtiden.
Gjennomsnittlig prisstigning de siste ti årene har vært stabilt positiv, men varierer mellom prosjektene.
Ja, men det krever registrering. Vi kan hjelpe deg i gang. Se forøvrig info rundt nederst på denne siden
Ja, det skal rapporteres i Spania. En revisor kan hjelpe deg med korrekt håndtering.
Det avhenger av valutakursen. Vi anbefaler dialog med bank om valutakonto eller fastsatt vekslingskurs.
Ja, ofte lavere pris og mulighet for egne tilpasninger.
Her finner du svar på hvordan det er å bo og oppholde seg på Las Colinas. Fra klima og transport til fasiliteter og muligheter for helårsbruk.
Over 300 soldager i året, lite nedbør og milde vintre. "Endeløse sommer" er et godt begrep.
Golfbane, treningssenter, tennis og padel, restauranter, klubbhus, SPA og egen strandklubb. Som eier for du fordelaktig rabatterte priser. Golf medlemskap kan kjøpes og det er forbeholdt eiere og du bestemmer utefra antall runder du tror du spiller årlig på resorten.
Ja – alt på resorten eller i kort avstand. Mange fasiliteter er eksklusive for eiere.
Vi anbefaler bil for fleksibilitet, men resorten er tilrettelagt for enkel logistikk. Kjøp av bil er tilsvarende Norge på de fleste punkter. Leiebil er rimelig og en god alternativ for de fleste.
Det er begrenset kollektivtilbud, men taxi og privat transport fungerer godt.
Ca. 45 minutter til Alicante flyplass med bil.
Alt finnes i nærområdet, både offentlig og privat. Det anbefales utvidet reiseforsikring og sjekk begrensninger for antall dager etc. med din leverandør.
Ja, det er enkel adkomst med fly og gode overnattingsmuligheter i og rundt resorten.
Absolutt – mange eiere har helårsopphold, med godt klima og tjenester hele året. Sjekk konsekvensene for opphold utenfor norge i over 180 dager årlig - her er det viktig å se hvilke tjenester du mister ved flytting til Spania.
Denne delen handler om din trygghet som kjøper – og om hvordan vi i Las Colinas Norge jobber for å sikre deg en forutsigbar, ryddig og helhetlig kjøpsopplevelse.
Vi er boligformidlere, ikke meglere og har en avtale som gir oss eksklusivitet. Vi kjenner resorten, utbyggerne og hjelper deg fra første samtale til nøkkelen er i hånden. Vi er din rådgivere gjennom hele prosessen.
Ja. Du får norsk oppfølging, uavhengig rådgivning og hjelp med alt fra kontrakt til overtakelse.
Nei. Du betaler det samme som direkte hos utbygger eller andre tilbydere. Vår rådgivning er inkludert og pakken du får av oss er det ingen som tilbyr (se denne siden for mer info)
Meget omfattende og bra. Det er adgangskontroll, 24/7 vakthold og videoovervåkning.
Dette er et lukket, overvåket område hvor slike tilfeller er ekstremt sjeldne. Trolig en av de alle tryggeste resort i Spania grunnet beliggenhet og nivå av sikkerhet som resorten leverer alle eiere.
Ja. Både offentlige og private områder har kamera og sikkerhetsrunder.
Du får tett dialog med vår rådgiver, og vi koordinerer med advokat, utbygger og eventuelle tilvalg alt etter hvordan du selv vil ha det. Du skal opplever en servicegrad som ingen andre formidler tilbyr.
Kun erfarne, kontrollerte partnere: advokater, banker og utviklere med dokumentert historikk.
Lang og meget relevant erfaring, lokal tilstedeværelse og en norsk, profesjonell kundereise gjennom PLUSS-1 konseptet for å sikre tilfredshet.
Viktig merknad: Innholdet på denne siden er ment som generell informasjon basert på vår erfaring og kompetanse innen eiendom i Spania. Det kan forekomme endringer i regelverk, lokale variasjoner og individuelle forhold som påvirker både prosess og kostnader. Denne informasjonen må derfor ikke oppfattes som juridisk, skattemessig eller finansielt bindende. Vi anbefaler at du alltid rådfører deg med andre og eksterne kvalifiserte rådgivere før du tar endelige beslutninger.
Las Colinas Norge AS er en uavhengig, norskeid formidler av eiendommer beliggende i Las Colinas Golf & Country Club i Spania. Vi opererer som en offisiell samarbeidspartner under en partnerskapsavtale med Las Colinas Golf & Country Club, med formål å markedsføre og formidle eiendommer på resorten eksklusivt og med enerett til det norske markedet.
Det er viktig å presisere at Las Colinas Norge AS og Las Colinas Golf & Country Club er to separate juridiske enheter. Las Colinas Norge AS har ikke eierskap i eller operasjonelt ansvar for resorten eller dens fasiliteter, og våre tjenester er markedsføring og rådgiving i forbindelse med kjøp på resorten.
Alle logoer, bilder, videoer og annet visuelt materiale brukt på denne nettsiden er eiendom av Gmp Property SOCIMI SAU og Las Colinas Golf & Country Club, og benyttes med tillatelse. All immateriell rettighet til merkevaren Las Colinas eies fullt og helt av rettighetshaverne i Spania.
Bruk av materiale fra denne nettsiden uten skriftlig godkjenning fra rettighetshaverne er ikke tillatt.
